Sprzedaż nieruchomości stanowi transakcję towarową na potrzeby ustalenia obowiązków w zakresie cen transferowych

Tak wynika z Interpretacji Indywidualnej wydanej przez Dyrektora KIS*

W omawianej Interpretacji podatnik zapytał czy w odniesieniu do zawartej z podmiotem powiązanym umowy sprzedaży nieruchomości na kwotę 8 mln PLN powstał obowiązek sporządzania dokumentacji lokalnej cen transferowych na gruncie Ustawy o CIT?

Stanowisko podatnika: nie, bowiem nie przekroczono progu 10 mln PLN netto

Stanowisko organu: prawidłowe

Kluczowe tezy interpretacji

Na gruncie przepisów rozdziału 1a Ustawy o CIT ustawodawca nie zdefiniował pojęcia transakcja towarowa. Na potrzeby cen transferowych wskazuje się jednak, że transakcja towarowa jest to transakcja, która ma charakter materialny.

Oznacza to, że na potrzeby cen transferowych pod pojęciem transakcji towarowej rozumie się transakcje, których przedmiotem są składniki majątkowe mające materialną tj. realną postać.

Na gruncie polskiego prawa bilansowego dobrami materialnymi są rzeczowe aktywa trwałe oraz rzeczowe aktywa obrotowe, a w szczególności: nieruchomości, środki transportu, maszyny i urządzenia, materiały produkcyjne i surowce, wytworzone lub przetworzone produkty, półprodukty nabywane lub zdatne do sprzedaży w toku produkcji oraz towary nabywane w celu odsprzedaży w stanie nieprzetworzonym.

Oznacza to, że na potrzeby cen transferowych w odniesieniu do transakcji, których przedmiotem są środki trwałe, bądź nieruchomości zastosowanie znajduje limit dotyczący transakcji towarowych, tj. 10.000.000,00 PLN.

* *Interpretacja indywidualna z dnia 2024-02-16, sygn. 0111-KDIB2-1.4010.503.2020.11.AR

Odwiedź nas